Działka na sprzedaż Rabka-Zdrój

Opis nieruchomości

Inwestycyjna działka w Rabce Zdrój, rejon ul Poniatowskiego.

Oferujemy na sprzedaż okazałą działkę budowlaną ,na  południowym stoku z panoramicznym  widokiem  na okoliczne góry: Maciejową, Babią Góra i Luboń.

Działka o powierzchni 2320 m2 o wymiarach 23 metrów szerokość, 100 metrów długości, teren płaski, dobrze nasłoneczniony.

Według wyłożonego studium  planu zagospodarowania przestrzennego działka z możliwością  ma następujące przeznaczenie:

1. podstawowe: usługi turystyki pensjonaty, zakłady lecznictwa, restauracje, kawiarnie,  

2. uzupełniające: obiekty i urządzenia o funkcji pomocniczej  dla lecznictwa uzdrowiskowego z zakresu oświaty, kultury, sportu i rekreacji wraz z niezbędnymi obiektami  i urządzeniami

3.funkcja mieszkaniowa, może stanowić nie więcej niż 15% powierzchni użytkowej budynku funkcji podstawowej

Warunki dodatkowe:

Maksymalna wysokość zabudowy: 14 m

Ilość kondygnacji naziemnych: 4, w tym minimum 1 kondygnacja w kubaturze  dachu

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 (powierzchnia całkowita budynków około 2700 m2)

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % ( rzut pionowy budynku około 690  m2)

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%

Możliwość dokupienia sąsiednich działek o powierzchni 1082 m²  lub 1256 m² co dałoby łączną szerokość działek w wielkości 34-35 m.

Dojazd szeroką na 6 m zmodernizowaną w 2023 roku drogą o nawierzchni ażurowej z odwodnieniem.

Media: gaz w drodze w odległości 18 metrów, prąd wzdłuż drogi, możliwość podłączenia do kanalizacji.

Sąsiedztwo to nowoczesna rozproszona architektura, brak gęstej zabudowy, dużo zieleni wokół.